Wohnung in Aschaffenburg-Damm

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE AM "DAMMER CARRÉ"

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eins neuwertigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 2016 nach Energiestandard Kfw-Effizienzhaus 70 erbaut und verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen.

Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich in welchen sich bereits eine moderne Einbauküche einfügt.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon (Ostseite).

Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in allen Räumen einen hellen Fließenboden vor, eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Selbstverständlich verfügen auch die 3-fachverglasten Fenster über elektrische Rollläden. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener, abschließbarer Abstellraum.

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

Die angegebenen Nebenkosten spiegeln den aktuellen Wert eines 2-Personenhaushaltes wider und beinhalten bereits die Heizkosten.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele Gäste-WC Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche offener Wohnbereich mit Einbauküche Balkon

*** OPTIONAL: Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00EUR möglich
*** oder: Parken an der Straße
*** 1 Keller
*** Aufzug
*** gemeinschaftliche Waschküche

Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung!

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.