Erdgeschosswohnung in Berlin-Köpenick

Wir suchen einen Nachmieter für eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in der Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick. Die Wohnung bietet 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Mit einer großzügigen Terrasse, einer offenen Wohnküche und hochwertiger Ausstattung wie bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Einzugstermin ist der 15.12.2024

**Wohnungsausstattung:**
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohnküche)
- **Badezimmer:** Modern, mit bodenebener Dusche
- **Terrasse:** Großzügig, ideal für entspannte Stunden im Freien
- **Heizung:** Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- **Wohnfläche:** 74 m²

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Köpenick mit hervorragender Anbindung durch die Tram 62, die direkt vor der Haustür hält. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist.

**Mietkonditionen:**
- **Gesamtmiete:** 1.351,82 € (Warmmiete)
- **Kaltmiete:** 1.086,82 €
- **Nebenkosten:** 157 €
- **Heizkosten:** 108 €
- **Kaution:** ca. 3 Nettokaltmieten
- **Erforderliches Mindesteinkommen:** 4.000 € netto

**Hinweis für Interessenten:**
Für die Anmietung bitten wir um eine vollständige Bewerbung mit folgenden Unterlagen:
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie

Nach Sichtung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

**Zusätzliche Informationen zur Übernahme:**
Bei erfolgreicher Vermittlung sind folgende Bestandteile für 3.000 € zu übernehmen:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Terrassenzaun
- Duschwand
- Kleine Ausstattungsdetails

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im gesehenen Zustand übernommen wird und alle möglichen Renovierungen oder Verschönerungen vom neuen Mieter übernommen werden.