Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Diese gemütliche Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig
zwischen der Dahlenburger und Bleckeder Landstraße. Der
Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu
Fuß erreichbar.

Die Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, das in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde.
Die Sanierung dieser Wohnung erfolgt aktuell und wird im Jahr 2024 abgeschlossen.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet eine angenehme und zweckmäßige Raumaufteilung. Alle Räume verfügen über große Fenster und das Schlafzimmer liegt ruhig und abgeschirmt zur rückseitigen kleinen Gartenseite des Hauses.

Die Laibungen der dreifachverglasten Fenster wurden 2024 in allen Räumen mit einer Innendämmung versehen. Auch die Außenwände der gartenseitigen Räume haben eine Innendämmung erhalten.
Der Hohlraum zwischen Kellerdecke und dem Fußboden der Wohnung wurde 2024 mit einer Einblasdämmung versehen.

Ausstattung im Überblick:

Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit liebevoll aufgearbeiteten Kassettentüren und einem neu verlegten Vinyl-Designboden, der für eine moderne und ansprechende Optik sorgt.

Erneuerte Elektrik: Die Elektrik der Wohnung wurde 2024 komplett erneuert.

Modernes Bad: Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und mit hellen Wandfliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer möglicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Hauses

Einbauküche: Eine einfache Einbauküche steht für Sie zur Nutzung bereit. Diese wird allerdings nicht mitvermietet. D.h. mögliche Reparaturen an der Einbauküche/den Geräten wären von Ihnen zu tragen.

Abstellräume: Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum sowie ein kleiner ca. 1 m² großer Abstellraum im Hausflur direkt neben der Wohnung.

Außenbereich:

Grünfläche und Freisitz: Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche mit überdachtem Freisitz, die von allen Mietern
genutzt werden kann.

Fahrradraum: Auf dem Hof steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Vorgarten: Der zur Wohnung gehörende Vorgarten wird zur Nutzung und Pflege an Sie übergeben.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine gemeinsame Satellitenanlage, wodurch möglicherweise Kosten für einen
individuellen Kabelanschluss eingespart werden können.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos Beispielbilder anderer modernisierter Wohnungen im Haus sind. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vergleichbaren
Zustand.