Erdgeschosswohnung in Fürth-Poppenreuth

Zum 01.01.2025 kann in die attraktive, sanierte Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, eingezogen werden. Das ein schönes Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien.

Anbei noch Infos:


Wohnung

Wohnungslage: Erdgeschoss
Bezug: 01.01.2025
Derzeitige Nutzung: frei
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Boden: Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss


Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug
Stellplatz: Duplex
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera


Energie / Versorgung

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


Energieausweis

Gebäudeart: Wohngebäude
Primäre Energieart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110,1 kWh/ (m2.a)
Warmwasser enthalten: Ja


Die Wohnung steht ab dem 01.01.2025 zur Verfügung.
Die Wohnung wird nur möbliert vermietet, eine andere Option besteht hier nicht.
Natürlich können die Möbel aber in das inklusive Kellerabteil abgestellt werden.
Die Möblierung ist den Bedurfnissen eines Referendars oder Praktikanten angepasst.
Ein großer Schreibtisch mit Stuhl und Regal gewährleisten die Möglichkeit die schulischen und betrieblichen Aufgaben zu erledigen.
Die Ausstattung, die auf den Bildern erkennbar ist, wird noch um einen Fernseher und Terrassenmöbel ergänzt.
Auf der Terasse wurde von dem aktuellen Mieter ein Sichtschutzzaun installiert. Dieser ist erst ein paar Monate alt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, deshalb findet sich hier kein intensiver Lichteinfall.
In der Wohnung ist ein DSL-Anschluss und Kabelfernsehen für Sie bereit.
Die Kosten dafür sind ebenso wie der Stromverbrauch in der Wohnung in der Gesamtmiete enthalten.