Dachgeschosswohnung in Günthersleben-Wechmar

-Mietsache in Günthersleben- Tel. 0160.798 0 376 Herr Hartmann für weitere Infos.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ausschließlich Telefonkontakt. - Wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechend großen Raum zum Wohnen und Essen.
Angrenzend an das Wohnzimmer sind die Küche und ein Balkon mit Ausblick.
Ein weiterer Raum, das helle, freundliche Schlafzimmer mit zwei Fenstern, beinhaltet
Stellfläche für einen großzügigen Schrank mit viel Platz.
Unser Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Wohlfühlwärme generieren Sie angenehm sparsam über
die neue Heiztherme -Baujahr 11/2023-
Der vorliegende Energieausweis zeigt durch die gute Wärmedämmung der Wohnung
eine respektable Energieeffizienz im "grünen" Bereich.
In dieser Wohnung haben Sie erfreulich geringe Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. _oMn
EVA 79,6kWh/qm/a inkl. WW, Gas, Bj. ca.1996, Heizung neu in 11/2023.

Wohnungsgesamtkosten (ein Beispiel):
Vorherige Mieter bezahlten für Gesamtkosten* der Wohnung nur 549.- € im Monat (warm);
inkl. Kosten für *Gas 16€/2200kWh und inkl. *Müll 8€
zzgl. KFZ-Stellplatz 27€
Kosten für Strom, Gas und Müll rechnet der Mieter kostengünstig direkt
mit den Versorgern ab.
Fair, hier zahlen Sie nur was Sie auch selbst verbrauchen.

Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich also durch niedrige Nebenkosten aus, macht einen
hellen, freundlichen Eindruck und bietet absolut zentrale Lage bei einem angenehmen
Wohnumfeld.

Alle Qm- und Verbrauchskosten-Angaben sind unverbindlich geschätzte ca. Werte.
Die Einbauküche (fiktives Bild) dient als Beispiel und ist entgegen der Abb. nicht vorhanden.
Der Mieter wohnt seit über 20Jahren und wandert Mitte Mai/2024, ins warme Ausland, aus.

Sie haben ein gesichertes Einkommen?
Ich suche eien netten Mieter ab 30J. und in festem Arbeitsverhältnis.
Sie haben längerfristig Interesse?
Ich suche für die nächsten 4-Jahre und gerne länger.
Dann könnte unser Haus mit nur 4 Wohneinheiten vielleicht etwas für Sie sein.