Dachgeschosswohnung in Straubing

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit Büroeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung wurde 2022 hochwertig teilrenoviert. Die Renovierung umfasste u. a. Bodenbeläge, Elektrik, Malerarbeiten und Türen. Außerdem wurden die Terrassendielen erneuert.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen auf ca. 72,15 m²:

Flur ca. 5,31 m²
Schlafzimmer ca. 14,21 m²
Wohnzimmer ca. 19,61 m²
Büro ca. 12,76 m²
Küche ca. 12,35 m²
Terrasse ca. 12,5 m² (zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt)
Bad ca. 4,78 m²

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil (nur eingeschränkt nutzbar wg. Feuchtigkeit) und eine Einzelgarage (60 €/Monat) im Innenhof.

Die vorhandene Einbauküche, ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine verbleiben in der Wohnung und werden dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.

Kaltmiete 600 €
Garagenmiete 60 €
Nebenkosten 60 €
Gesamtmiete 720 €

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 1.800 € (3 Kaltmieten)
Bezug: ab 15.01.2025
Belegung: max. 2 Personen
Haustiere: nein