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Erdgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Attraktive und gepflegte 2-Raum-EG-Wohnung in Solingen

Buchenstr.
42699 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaltmiete
490 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36214783

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 490 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 8,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Wir benötigen von Ihnen:
-eine Gehaltsabrechnung
-Schufa Auskunft
-Selbstauskunft (bekommen Sie gerne von uns, ansonsten erhalten Sie diese über Haus&Grund
-Schreiben Sie gerne kurz etwas über sich. Wer sind Sie? Wer zieht ein?

Die ansprechende Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben zwei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen.

Es handelt sich um einen Altbau mit einer Gasetagenheizung. Das bedeutet, dass Sie neben Strom auch einen eigenen Gastarif z.B. bei den Stadtwerken Solingen abschließen. Sie zahlen nur was Sie auch selbst verbrauchen. Warmwasser und Heizung laufen über Ihre eigene Gastherme die bereits in der Wohnung in einem Abstellraum angebracht ist. Bitte kalkulieren Sie ja nach individuellem Verbrauch noch einmal 60 Euro für Strom und 60 Euro für Gas im Monat.
In den obigen Nebenkosten von 70 Euro pro Monat ist Strom und Gas somit nicht enthalten.

Kosten der Wohnung könnten also pro Monat sein:
490 Euro kalt
70 Euro kalte Nebenkosten
60 Euro Strom (individuell)
60 Euro Gas (individuell)
= 680 Euro mögliche Gesamtmiete Warm

Wir benötigen von Ihnen:
-eine Gehaltsabrechnung
-Schufa Auskunft
-Selbstauskunft (bekommen Sie gerne von uns, ansonsten erhalten Sie diese über Haus&Grund
-Schreiben Sie gerne kurz etwas über sich. Wer sind Sie? Wer zieht ein?
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Lage

Buchenstr.
42699 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,21 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,23 €/m².

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