Terrassenwohnung in Windorf

Diese wunderbare Terrassen- und Gartenwohnung, die sich in einem gemütlichen Zweifamilienhaus in Kading bei Otterskirchen befindet, vereint Komfort, moderne Ausstattung und ein idyllisches Wohnambiente. Mit ihrem separaten und barrierefreien Zugang bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ist ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Auf ca. 107,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche bietet. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld), ist im Mietpreis enthalten und wird das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lassen. Eichendielen, Fliesen- und Laminatböden sowie LED-Deckenspots verleihen der Wohnung eine stilvolle und behagliche Atmosphäre.

Das moderne Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einem Pissoir allen Komfort, den Sie sich wünschen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Terrasse, Garten und Pool – Ihre private Oase

Ein Highlight ist die großzügige, ca. 45 m² große Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und direkt in den ca. 150 m² großen Gartenanteil übergeht. Der Garten wird entsprechend eingezäunt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Kinder oder Enkel im Außenpool (ca. 5,60 m Durchmesser) planschen. Diese Grünfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Ideen.

Bequemer Zugang und Parkmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang, der barrierefrei gestaltet ist – ideal für Bewohner, die ein komfortables und gut zugängliches Zuhause suchen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze bereit.

Attraktive Mietkonditionen

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 700 €
Heizkostenpauschale: 50 € (ohne Abrechnung)
Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
Garage und Stellplätze: 100 €
Gesamtmiete: 950 € monatlich
Der Strom ist separat bei einem Anbieter Ihrer Wahl anzumelden.

Lage – Natur und Infrastruktur in Harmonie

Die Wohnung befindet sich in Kading, einem Ortsteil von Windorf. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung mit kurzen Wegen zu den täglichen Bedürfnissen. Im nahegelegenen Otterskirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, während Windorf und Vilshofen eine größere Auswahl an Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten bieten. Passau, mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und kulturellen Vielfalt, erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großem Außenbereich und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem Zuhause!