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Souterrainwohnung in Kaarst

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Kaarst - mit Gartenblick

41564 Kaarst
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Kaltmiete
450 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 36216753

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 570 €
Preis/m²: 11,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine moderne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Kaarst an. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der Kaarster Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Beim Betreten der frisch sanierten Souterrain-Wohnung, die zum Erstbezug bereitsteht, gelangen Sie in den Eingangsbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die geräumige Küche, von der alle weiteren Räume zugänglich sind, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine praktische und individuelle Küchenzeile zu installieren.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Schlafraum. Dieser überzeugt durch seine Offenheit und lässt sich dank seiner Größe und des einfachen Schnitts nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Neben Bett und Schrank finden hier auch die Möbel für Ihren individuellen Wohnbereich Platz. Bei Bedarf können Sie den Raum durch Möbelstücke optisch in zwei Bereiche unterteilen, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.
Die großzügigen Fensterflächen bieten Ihnen einen Ausblick auf einen gepflegten Garten und sind ein Highlight der Wohnung.

Gegenüber dem Eingang finden Sie das modernisierte, weiß geflieste Badezimmer, das mit einem praktischen Spiegelschrank und einer Badewanne ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine kleine Abstellkammer gegenüber der Wohnung, die Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer persönlichen Gegenstände bieten. Der benachbarte Heizungskeller bietet zusätzlich die Möglichkeit, Ihre Wäsche aufzuhängen und zu trocknen.

Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,18 €/m² in Kaarst.

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