Erdgeschosswohnung in Stapelfeld

Kurzübersicht
Zum prompten Vermietung angeboten wird eine seniorengerechte, helle und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in Stapelfeld. nahe der Hamburger Stadtgrenze (5km).
Sie ist Bestandteil einer kleineren, gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1972), bestehend aus 3 verbundenen Häusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Wohnfläche von 90m² verteilt sich auf 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne und einen großen West-Balkon mit Sonnenmarkise.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerabstellraum und der TG-Stellplatz Nr. 7.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Tiefgeschoss ein Waschraum mit Münz-Waschautomat und zwei Trockenräume.
Ausgestattet ist die sehr gepflegte Wohnung mit einer zeitlosen, hellen Einbauküche, einem teilmodernisierten Bad mit Badewanne, Parkettboden (8mm Nutzschicht), einbruchshemmend geschützter Haustür mit Gegensprechanlage, isolierverglaste Kunststofffenster in makellosem Zustand (Bj. 2008) sowie Telefon/TV-Anschlüssen.

Flächenberechnung ca./m²
14,20 - Diele/Garderobe
0,53 - Abstellraum
4,31 - Bad
10,98 - Küche
10,98 - Büro/Gäste/Kinder
16,19 - Schlafzimmer
27,72 - Wohnzimmer
4,65 - Loggia (9,30m²)
89,66 - Wohnfläche/total zuzügl. 11m² Kellerabstelltraum

Energiepass:
Energieverbrauchsausweis: 107 kWh(m².a), Fernwärme, Bj. 1973