Einfamilienhaus mieten in Urbach

Bei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 1.2.2025 bezogen werden kann.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage direkt am Ortsrand, umgeben von Feldern und Obstwiesen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden in der Natur ein.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Das großzügige Haus bietet viel Platz für Familien und erstreckt sich über 158 m² Wohnfläche, zuzüglich eines geräumigen Kellers mit weiteren 70 m² Nutzfläche.

- Wohnfläche: ca. 158 m² überall mit Parkettboden
- Kellerfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 5 Schlafzimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche
- Bäder: 2 Bäder (jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Keller: 6 Räume, darunter ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Öllager und zwei zusätzliche Lagerräume
- Solarthermie

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche im Erdgeschoss. Im ersten OG ist die Küche als Schlafzimmer umgebaut worden. Jedoch sind alle Anschlüsse für den Wiedereinbau einer Küche vorhanden.

Das 1973 erbaute Gebäude wird per Ölheizung, welche 2008 erneuert wurde, beheizt. Die Kosten für die Ölheizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Öl muss vom Mieter selbst gekauft werden. Zusätzlich ist eine Solarthermie für Heißwasser aus dem Jahr 2008 verbaut. Optional kann eine PV-Anlage mit Speicher installiert werden.

Das Haus ist zurzeit direkt vermietbar. Das Bad sowie einige Räume wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Das Haus kann vor Einzug, gerne in Abstimmung und Zusammenarbeit mit den neuen Mietern, modernisiert und ggf. renoviert bzw. umgebaut werden.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.