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Terrassenwohnung in Zülpich

neuw. Süd Terrassenwhng, Staffelgesch, 01.03.25 o. früh., Bauhausstil, 2,5 Zi sehr ruhig, 1-2 Pers

Wiesenstraße
53909 Zülpich
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Kaltmiete
795,56 €
Zimmer
2.5
Fläche
74.7 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36224597

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 74.70 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 795,56 €
Nebenkosten: 155 €
Gesamtmiete: 950,56 €
Preis/m²: 10,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir haben dieses neue Zuhause für interessierte Menschen gebaut, die Freude an moderner Architektur und Sinn für ökologisches Wohnen haben.

Bei der Planung dieser ansprechenden Immobilie im Bauhausstil war es unsere Vision, eine modernste Gestaltung verbunden mit einer hohen energetischen und ökologischen Ausführung zu verwirklichen, bei sehr geringen Nebenkosten.

So ist hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, entstanden, in dem die Bedürfnisse unterschiedlicher Mietergruppen auf hohem Niveau erfüllt wurden.
Alle Wohnungen wurden barrierefrei errichtet.

Die Wohnungen sind hocheffizient gedämmt und mit modernster, nachhaltiger Technologie ausgestattet.
Im Staffelgeschoss sind 2 Penthauswohnungen entstanden, hier können sie in 2,5 Zi, einem Abstell/Waschraum, einem schönen Design Bad, einem zusätzlichen Vorratsraum an der Küchenzeile u. einem eigenen Ankleidezimmer ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die Dachterrasse von 22 m², sichtgeschützt, sonnendurchflutet und überdacht!

Der große, offene Wohnbereich zur Küche hin bietet Platz für eine Thekenlösung mit Barhockern oder auch für einen wirklich großen Esstisch.
Von dort gelangen sie durch zwei bodentiefe und zweiflügelig zu öffnende Türe hinaus auf die DachTerrasse.
Diese Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet weiten Blick bis hin nach Zülpich. Hier können Sie die Sonne vom Morgen bis zum frühen Abend genießen.

Im Schlafzimmer nach Osten kann die Morgensonne sie wecken.

Zusätzlich werden sie die Abstellräume/Waschräume in allen Wohnungen genießen. Hier haben Sie nicht nur weitere Abstellflächen sondern können die Wäschekörben neben Waschmaschine u. Trockner stehen lassen!! Auch für einen 2. Kühl/Gefrierschrank ist ausreichend Platz.

Alle Räume haben große, zu öffnende Fensterflächen.

Wir vermieten hier die WE7, vor dem Gebäude stehend oben links im Staffelgeschoss. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und gehört zur Wohnung.
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Lage

Wiesenstraße
53909 Zülpich
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Zülpich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,67 €/m² in Zülpich.

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