Etagenwohnung in Straelen

Ich biete eine Mietwohnung mit 80qm in der Straelener Innenstadt an. Sie ist ab sofort frei.
Für die Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich, diesen bekommt man beim Kreis Kleve bei bestimmten Gründen (z.b. geringes Einkommen). Die Bearbeitungszeit dauert ca. 2 Wochen. Für 80qm sind entweder drei Personen oder mindenstens ein Minderjähriger notwendig.
Die Wohnunngsmiete ist noch 8 Jahre (2032) an die festgelegten Mietpreise bei einer WBS-Wohnung gebunden. Derzeit sind dies 425 € plus Nebenkostenvorausszahlung von 275 € (Gesamtmiete pro Monat 700 €).

Wohnung:
-Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang (Richtung Süden)
-Innenliegenes Bad mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- frisch gestrichen - teils neue Sanitäreinrichtung - ordentliche Wohnung (keine Raucher)

- derzeit keine Fußböden
- keine Einbauküche vorhanden
- Zugang nicht barrierefrei (Aufzug + eine Treppe)
- Baujahr 1988
- Energieverbrauchswert 157,7 kwh/m2*a (Gaszentralheizung)
- Tiefgaragenstellplatz für 50 € optional (keine Pflicht)

Gesucht:
- Nichtraucher
- min 3 Personen oder 1 Person und ein minderjähriges Kind
- Wohnberechtigungsschein

Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.

Ich spreche auch Englisch (und Spanisch).

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I offer a rental apartment with 80sqm in the city center of Straelen. It is available immediately.
A certificate of eligibility for housing is mandatory for the apartment, which can be obtained from the Kleve district for certain reasons (e.g. low income). The processing time takes approx. 2 weeks. For 80 square meters, either three people or at least one minor are required.
The rent is tied to the fixed rent for a WBS apartment for another 8 years (2032). This is currently € 425 plus advance payment of ancillary costs of € 275 (total rent per month € 700).

Feel free to ask for further Informations! I also try to translate in other languages.