Etagenwohnung in Wiesmoor

Kernsanierte Oberwohnung ab sofort zu vermieten.

Objekt:
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Die anderen beiden Wohneinheiten werden kurz danach fertig gestellt und befinden sich zur Zeit noch in der Sanierungsphase

Aufteilung:
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche 26 m²
- großzügiges Schlafzimmer 22 m²
- Kinderzimmer 12 m²
- Büro/Kinderzimmer 8 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badmöbeln und WM+TR-Anschluss 5 m²
- Flur 7 m²

Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
- neue dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden (mit App steuerbar über Bosch Smart Home)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (mit App steuerbar über Bosch Smart Home)
- Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gasheizung als Hybridsystem
- Heizungs-/Warmwasser-Wohnungsübergabestation mit Zwischenzähler
- eigener Stromzähler (Stromtarif muss selbst abgeschlossen werden)
- Glasfaser-Anschluss möglich, wenn Vertrag mit EWE o. Ä. abgeschlossen wird
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung

Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden

Personen: maximal 4 Personen

Haustiere: die Haltung von Katzen wäre erlaubt

Kosten:
1.100€ gesamt/ Monat an Vermieter
(900€ Miete + 200€ Nebenkosten)

80€/ Monat geschätzt für eigenen Stromtarif

Aufstellung Nebenkosten:

Strom/Gaskosten Zentralheizungsanlage (Wärmemengenzähler), anteiliger Allgemeinstrom des Gebäudes, Müllgebühren, Abwasser, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Wasser (Zwischenzähler)