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Souterrainwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Exklusives Wohnen im Zooviertel: Zwei Ebenen mit privatem Garten

Rubensstr.
40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaltmiete
3.960 €
Zimmer
5
Fläche
207 m²
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Objekt-ID: 36229379

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 5
Größe: 207.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.960 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 4.410 €
Preis/m²: 19,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 183,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen des Düsseldorfer Zooviertels. Diese beeindruckende, frisch sanierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 207 m² auf zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 65 m², der einen offenen und einladenden Charakter vermittelt. Von der stilvollen Designerküche genießen Sie einen wunderbaren Blick über den Wohnbereich bis hin zur ca. 65 m² großen, teilüberdachten Terrasse. Diese verbindet den Innenraum nahtlos mit dem liebevoll angelegten Garten und schafft so die perfekte Kulisse für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Gästen.

Die integrierte SmartHome-Technologie setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort. Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme lassen sich zentral steuern, und das innovative Lichtkonzept sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Dank individuell anpassbarer Funktionen wie Aufwach- und Nachtmodi passt sich die Wohnung ideal Ihrem Alltag an. Ein Glasfaseranschluss und eine Wallbox für E-Fahrzeuge machen die Ausstattung zukunftssicher.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage, die auch im Außenbereich für Privatsphäre sorgt. Der nahezu uneinsehbare Garten mit ca. 350 m² bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Das smarte Bewässerungssystem sorgt dafür, dass Ihr Garten immer in bestem Zustand bleibt. Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung und einem großzügigen Außenbereich macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.
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Lage

Rubensstr.
40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,40 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,29 €/m².

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