Etagenwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

Schöne im Sommer 2022 vollsanierte Wohnung in einem 5-Familienhaus mit einer guten ruhigen Hausgemeinschaft in zentraler aber ruhiger Lage im Ortsteil Odenkirchen zu vermieten. Saniertes Badezimmer mit Handtuchheizung in welchem sämtliche Installationen erneuert wurden! Der Flur und die Küche wurden neu gefliest und die Elektrik wurde überholt und erneuert. Alle Räume sind in Raufaser, Anstrich in Weiß. Im Schlaf- und Wohn- und Kinder-/Arbeitszimmer liegt neuer 8mm Laminat in Parkettoptik auf 5mm Dämmung.
Alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür sind neu.

In 11.2019 wurde die alte Ölheizung gegen eine moderne Niederbrennwert-Gasheizung ersetzt und alle Heizkörper erneuert!

Das Haus hat einen Dachboden zum Wäschetrocknen und einen Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung. Der Dachboden wurde in 2021 neu gedämmt. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.

Durch diese Sanierungen hat sich der allgemeine Verbrauch von Heizkosten immens verringert und daher haben wir eine gute Energiebewertung. Neuer Energieausweis aus 2022 liegt vor! Bild vorhanden.

Die Garagen ( fast Doppelgarage ) befinden sich im Innenhof des Grundstückes, welcher durch ein separates Tor gesichert und für Außenstehende nicht zugänglich ist!

Das Haus hat eine Gemeinschaftseinrichtung für Kabelfernsehen über Vodafone. Dieser ist seit Juli 2024 nicht mehr über uns aktiv. Wir haben jeodch einen Versorgungsvertrag mit Vodafone gemacht, so dass die Mieter günstigere Konditionen bei Vodafone bekommen können.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 frei und wird direkt durch den Eigentümer vermietet.