Doppelhaushälfte mieten in Sankt Augustin

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete in Hangelar – Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort und Energieklasse A+

In attraktiver Lage von Hangelar, unweit des Niederbergs und an der Stadtgrenze zu Bonn, erwartet Sie diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte. Der Erstbezug ist ab sofort möglich.

Die Immobilie beeindruckt bereits beim Betreten mit einem breiten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, wobei das zentral platzierte, offene Treppenhaus für ein modernes Raumgefühl sorgt. Das Gäste-WC am Eingang ist hochwertig ausgestattet – Wand- und Bodenfliesen im Großformat (100x100 cm) in warmem Beige verleihen dem Raum Eleganz.

Die offene Küche erfüllt höchste Ansprüche: Mit einer Kochinsel, einem Hochbackofen und weiteren Anschlüssen bietet sie Hobby- und Profiköchen gleichermaßen Entfaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher kleiner Essbereich ist vorgesehen, komplett mit passender Beleuchtung.

Design-Treppenhaus und großzügiger Wohnbereich:
Ein architektonisches Highlight ist das Treppenhaus, das mit Glasgeländern, Aluminiumelementen, Sicherheitsglas und Keramikfliesen in Betonoptik modern gestaltet ist. Das über 30 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine quadratische Raumaufteilung und das große Panoramafenster, das für optimale Belichtung sorgt. Eine Hebeschiebetür führt direkt auf die Terrasse und bietet ein fließendes Übergangserlebnis zwischen Innen- und Außenbereich.

Komfortables Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit je 12 m² sowie ein Elternschlafzimmer mit über 15 m². Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die durch elegante Geländer und schwarz-matte Akzente an Fensterrahmen und Jalousien sicher und ästhetisch ergänzt werden. Das Badezimmer besticht durch exklusive Ausstattung: begehbarer Duschbereich, Badewanne, hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie großformatige Fliesen (120x120 cm) in Beige, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.

Studio mit Dachterrasse als Krönung:
Das Highlight des Hauses befindet sich in der 3. Etage: ein lichtdurchflutetes Studio mit fast 4 Metern Deckenhöhe und einer großzügigen Dachterrasse. Ein großes Leerrohr für die mögliche Installation von Solarmodulen wurde bereits vorbereitet – ideal für zukunftsorientierte Energiekonzepte.

Moderne Technik und hohe Energieeffizienz:
Alle Etagen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und überdurchschnittlich hohe Decken (2,65 m). Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer 3-fach-Verglasung, Gründächern und der Bauder Dachbegrünung für optimale Energieeffizienz (Endenergiebedarf unter 19 kWh/m²*a, Energieklasse A+). Im Sommer profitieren Sie von der kühlenden Wirkung der Dachbegrünung, während sie im Winter hervorragend isoliert. Ein PKW- und Fahrradstellplatz rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte mit innovativer Technik und durchdachtem Raumkonzept zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!