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Terrassenwohnung in München-Neuhausen

Stilikone in Nymphenburg-Gern - Wohnen im Baudenkmal

Klugstrasse
80638 München, Neuhausen
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Kaltmiete
2.975 €
Zimmer
4
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 36235062

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 124.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.975 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.525 €
Preis/m²: 23,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die großzügige, sehr helle, hochwertig renovierte und nach Bedarf möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG einer unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage in München-Nymphenburg und ist ein wahres Juwel für Liebhaber.
Über das großzügige Entrée mit Garderobennische gelangt man in das Gäste-WC und Bad, sowie in ein großes Schlafzimmer mit überdachter Terrasse nach Süden. Der Übergang in den Ess- und Wohnbereich ist offen gehalten, man hat sofort den Blick auf die große Westterrasse und ins Grüne. Die Küche ist seitlich angeschlossen und mit einer Küchenzheile ausgestattet.
Vom großen Wohnraum geht es offen in einen Arbeitsbereich über, dem nochmal ein kleiner Gästebereich angeschlossen ist, der als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Einbauküche vorhanden), kann aber bei Bedarf und nach individueller Abstimmung auch möbliert vermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mitvermietet wird, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus befinden sich zur Nutzung aller Anwohner ein Schwimmbad mit Duschen und Sauna, sowie eine Gym. Eine weitere Besonderheit stellt auch der Müllabwurf aus jedem Geschoss dar.

Die Fotos stellen den Zustsand vor der Renovierung dar. Im Video sieht man die aktuellen Arbeiten.
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Lage

Klugstrasse
80638 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,27 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,53 €/m².

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