Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Interne Objektnummer: 13531

Diese kernsanierte und moderne Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist über den Aufzug oder die Treppe erreichbar.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen ca. 12 m² Fläche großen Balkon mit Blick auf den Rhein. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Aktuell wird die gesamte Wohnung großzügig kernsaniert, dementsprechend handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Auch die Heizungsanlage sowie die Elektrik in der Wohnung werden in dem Zuge erneuert. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.02.2025 verfügbar.

Im Exposé finden Sie die Projektierung der Kernsanierung - so wird die Wohnung nach der Kernsanierung aussehen. WICHTIG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Die auf der Projektierung zu sehenden Möbel sind nur zur Veranschaulichung eingefügt worden. Gegen Aufpreis kann eine Küche eingebaut und mit vermietet werden.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.950,00 € Grundmiete +
200,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
190,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
2.340,00 € Gesamtmiete

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Haustiere sowie die WG-Nutzung sind nach Absprache erlaubt.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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