Wohnung in Kümmersbruck

Objektbeschreibung
Schöne große Wohnung (ca.140 qm, 4 Zimmer), in einem 2-Familienhaus, erster Stock , in bester Wohngegend in Kümmersbruck-Lengenfeld.
Offener Schnitt, mit großem offenem Wohn- Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und teilausgebautem Dachboden und Restdachboden als Abstellmöglichkeit, Gäste-WC und Bad mit Dusche und Badewanne.
Großer Balkon (16 m2), Süd-Westausrichtung mit schönem Ausblick, elektrischer Sonnenmarkise und smarter Außenbeleuchtung (Philips Hue).
Ausstattung
Ölheizung, Solare Brauchwassererwärmung, Vorbereitung für Holzofen ist gegeben, neue Holz-Alu-Fenster, Fliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Wohn-Küchen- und Badbereich, Laminat in beiden Schlafzimmern, Küche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine (ohne Kühlschrank), Umlufthaube.
Kabelfernsehen (hierüber Internet möglich - Vertrag muss von Mieter geschlossen werden)
1 Carportstellplatz im Mietpreis enthalten (weitere Stellplätze in Parkbucht vorm Haus)

Lage
Beste Wohngegend in Kümmersbruck - Lengenfeld, sehr gute Verkehrsanbindung an A6, 5km zum Stadtzentrum Amberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Nichtraucher, keine Kinder und keine Haustiere, Kellerraum steht zur Verfügung.

Kaltmiete ​1200€
Nebenkosten zw. 170€ - 200€