Hochparterre-Wohnung in Friedrichshafen

Die helle stilvolle Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Etagen Reihenendhauses in der Ailinger Straße.

Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeraufteilung für 2 Personen gut geeignet.

Die Zimmeraufteilung ist:
Zimmer 1 : ca. 20 m2 + Erker (Vorderhaus)
Zimmer 2 : ca. 10 m2 (Mitte)
Zimmer 3 : ca. 20 m2 (Hinterhaus)
Bad: ca. 8 m2
Küche: ca. 10 m2
Diele: ca. 10 m2
Balkon: ca. 10 m2

Über das Wohn/Esszimmer (Zimmer3) erfolgt der Zugang auf den West-Balkon mit Blick in den Garten.
Der große Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Hier gedeihen im halboffenen Gewächshaus Tomaten und Salat - ein großer tragender Feigenbaum und Quitten bereichern den Garten im Sommer - die Früchte sind in Griffnähe vom Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen schönen in Zimmer 3 freistehenden Holzofen in Kachelofenoptik, welcher neben dem optischen Charme für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Küche ist teilmöbliert.

Heizung und Warmwasser erfolgen über eine effiziente Gas-Etagenheizung mit eigenem Zähler. Strom und Wasser sind ebenfalls für die Wohnung getrennt abgerechnet. Zu erwarten ist ein monatlicher Gesamtabschlag von ca. 150 Euro in einem 2 Personenhaushalt, gemäß aktuellem Abschlag der Stadtwerke, wie unter "Heizkosten" angegeben. Die Nebenkosten können über die Betriebskostenabrechnung transparent erfolgen, oder auch auf Wunsch mit eigenständiger Anmeldung beim Energieversorger.

Internet/Telefon/TV wird über einen Kabelanschluss (Vodafone) pro Wohnung individuell versorgt, alternativ ist ein Telefon-Netzanschluss natürlich auch im Haus verfügbar.

Auf einen offenen Kontakt wie rücksichtsvollen Umgang im Haus unter den Parteien wird hohen Wert gelegt.
Aufgrund der Hellhörigkeit eines Altbaus und Homeoffice bedingter Anwesenheit der Hausbewohner ist die Wohnung nicht für Berufsmusiker, Etagenparty-Liebhaber und Kindertagesstätten geeignet - vielen Dank für eine Berücksichtigung vorangehend Ihrer schriftlichen Bewerbung.