Doppelhaushälfte mieten in Lauf an der Pegnitz

Die Doppelhaushälfte kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Neben den sechs attraktiven Zimmern zählen ein großer Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich im Erdgeschoss neben Wohnzimmer, Eßzimmer und Küche durch ein weiteres zusätzliches Zimmer aus, welches sich sehr gut als Home-Office eignet.
Überdies gibt es neben dem großzügigen Wohnzimmer im EG ein attraktives Studio im OG.

Besonders reizvoll ist die großzügige Grundstücksgröße von rd. 350 Quadratmetern. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzten Renovierungen fand bzw. finden im Jahr 2024/2025 statt.
Zum Haus gehören neben dem Keller außerdem eine Garage und ein Stellplatz. Das 1978 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt.

Folgende Renovierungen wurden bereits erbracht und/oder sind eingeplant und werden gerade beauftragt.

- neue Haustür Bj. 2025
- Dämmung Dachboden Bj. 2025
- Entfernung Trennwand Küche-Esszimmer, so dass offene Wohnküche oder auch geschlossen Küche vom Mieter nach Wunsch gestaltet werden kann Bj. 2025
- neues Bad im Obergeschoss Bj. 2015
- Austausch Heizung Bj. 2001

Energieausweis basisert noch auf Daten vor Dämmung von Dachboden und neuer Haustür.

Zusätzliche gewünschte Rennovierungsmaßnahmen können noch zwischen Vermieter und Mieter abgestimmt werden. Miete würde sich entsprechend anpassen.

z.B. neue Böden z.B. Vinylboden Eicheparkettoptik natur, festverklebt im Erdgeschoss und Obergeschoss möglich