Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Achtung und nochmals Achtung vorneweg:

Die Wohnung soll von mir, aus meiner Sicht zunächst warm vermietet werden, das heißt, es sollen monatlich und ohne gesonderte Abrechnung für Heizung, insgesamt 800 € gezahlt werden. Sie sollten ggf. freiwillig auf eine Heizungsabrechnung verzichten, die ich aus Kostenersparungs- und Aufwandsgründen nicht mehr durchführen will.
Nur wenn Sie unter solchen Voraussetzungen einverstanden wären,
sollten Sie mein unten stehendes Angebot ansehen:

Die sehr ansprechende Wohnung, im vierten Stock kann sofort bezogen werden. Sie ist für eine Person ideal und sehr schön und wurde bisher nur an Einzelpersonen vermietet.. Ein Badezimmer komplettiert zwei und ein halbes Zimmer zu einer attraktiven Wohnung, zum Wohlfühlen. Der Balkon lädt mit seiner schönen Sicht zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Kisten, Fahrrad oder anderes unterbringen können. Ein Fahrrad kann auch sonst Im Keller abgestellt werden. Im Keller haben sie in einem extra Raum auch die Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Waschmaschine und ihres Wäschetrockners.. Das Haus ist wärmeisoliert und hat neue Fenster.
Die Wohnung soll "warm" vermietet werden, also Heizkosten sollen nicht nach gesonderter Abrechnung erhoben werden, sondern pauschal in der Miete enthalten sein, um u.a. Aufwand und Abrechnungskosten zu reduzieren.. Daraus erklärt sich auch der höhere Mietpreis im Vergleich zu sonstigen Angeboten,
Sie sich in einer solchen Wohnung, in einem von allen Parteien gepflegten Haus mit sechs Mietwohnungen, überwiegend kleinen Personenhaushalten, mit sehr ruhigen Mitbewohnern wohl fühlen können, sich dazu also auch insgesamt als passend fühlen, könnten, melden Sie sich bitte baldmöglichst.
Besichtigungen ermöglichen wir natürlich gerne, bitten jedoch um Verständnis, dass wir Termine gerne "bündeln", da wir eine lange Anreise zum zu vermietenden Objekt haben..
Gerne tragen wir aber Ihren Wünschen Rechnung.