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Dachgeschosswohnung in Solingen-Solingen-Mitte

2-Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG inkl. BALKON an der Clemens Galerie in absoluter CITYLAGE!

42651 Solingen, Solingen-Mitte
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Kaltmiete
500 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
23 Aufrufe

Objekt-ID: 36254143

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 780 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das in 1965 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 vermieteten Ladenlokalen und 9 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Ihre zukünftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ist auf ca. 50 m² Wohnfläche gut aufgeteilt und befindet sich in optimaler Citylage!

Die 2-Zimmer KDB Wohnung ist bestens geeignet für einen Single oder ein junges Pärchen.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Einbauküche.
In allen Räumlichkeiten befinden sich mindestens 1 Fenster, sodass genügend Tageslichteinfall vorhanden ist.
Die geräumige Wohnung ist durchgehend mit einem 3-Stab Nussbaum Schiffsboden Laminat in Nußbaum Optik ausgelegt.

Von dem Balkon aus haben Sie einen unverbauten Blick mit Weitsicht.
Der Balkon ist sonnig nach Süden ausgerichtet.

Zur Hofseite hin wurden die Fenster sowie die Terrassentür in 3-fach Verglasung ausgetauscht.

Auf der Dachgeschossebene sind Sie für sich alleine und haben statt einem weiteren Mieter einen Dachboden neben an, dieser Ihnen nur bei gesonderter Vermietung Zugang gewährt.
Der separate Abstellraum kann zusätzlich zur Wohnung im Dachgeschoss angemietet werden, dieser ist im Grundriss als Abstellraum ersichtlich.
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Lage

42651 Solingen
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Solingen Solingen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,05 €/m² in Solingen - Solingen-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,27 €/m².

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