Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sonnige 3-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt
53474
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 935 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36254257
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Frei ab: | 01.01.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 935 € |
| Nebenkosten: | 275 € |
| Gesamtmiete: |
1.210 € |
| Preis/m²: | 11,00 € |
| Mit Mietspiegel Bad Neuenahr-Ahrweiler vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt, zwischenzeitlich jedoch vollständig wiederhergestellt.
Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen.
Eine neue Einbauküche wird für die Wohnung bereitgestellt.
Zudem runden ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage das Immobilienangebot ab.
Kurzübersicht Ausstattung:
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Heizkörper
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Zu erwartende Kosten:
- Nebenkosten belaufen sich auf 275€
- Kosten für den Tiefgaragenstellplatz liegen bei 50€
In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt, zwischenzeitlich jedoch vollständig wiederhergestellt.
Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen.
Eine neue Einbauküche wird für die Wohnung bereitgestellt.
Zudem runden ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage das Immobilienangebot ab.
Kurzübersicht Ausstattung:
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Heizkörper
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Zu erwartende Kosten:
- Nebenkosten belaufen sich auf 275€
- Kosten für den Tiefgaragenstellplatz liegen bei 50€
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Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,06 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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