Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren spektakulären Blick auf das Siebengebirge und ihre ruhige Lage am Fuße des Naturschutzgebiets Rodderberg. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und liegt in einem leicht zurückversetzten Gebäude mit nur neun Einheiten.
Barrierefreier Zugang ist über den Hauseingang oder die gemeinschaftliche Tiefgarage möglich. Die gepflegte Anlage fügt sich harmonisch in das bestehende Wohngebiet ein und bietet ideale Bedingungen für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die Wohnung wird vorerst mit einem befristeten Zeitmietvertrag über drei Jahre vermietet, da die Vermieter derzeit aktiv nach einer geeigneten Immobilie suchen, die sie für die eigene Nutzung in Anspruch nehmen möchten. Sollten sie innerhalb dieses Zeitraums kein passendes Objekt finden, würden sie in Erwägung ziehen, die Wohnung selbst zu bewohnen.
Falls sich jedoch innerhalb der drei Jahre ein geeignetes Objekt zur Selbstnutzung finden sollte, würden die Vermieter die Wohnung weiterhin vermieten.

Über moderne Glastüren erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn– und Essbereich mit angeschlossener offener Einbauküche, welcher als Herzstück der Wohnung fungiert. Der hochwertige, graue Vinylboden verleiht dem Raum dennoch Gemütlichkeit. Von hier aus hat man einen unverbauten Blick auf das Siebengebirge und den Drachenfels.
Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über praktische, deckenhohe, weiße Einbauschränke, die sich nahtlos in das Design des Bereiches eingliedern und viel Stauraum bieten.
Vom Wohnbereich gelangt man über bodentiefe Fenster auf den großen, in Richtung Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die Einbauküche, bestehend aus einer Küchenzeile, sowie einer Küchenhalbinsel ist in einem neutralen, hellen Grauton gehalten.
Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. An der Stirnseite der Kücheninsel besteht außerdem die Möglichkeit, Barhocker zu platzieren, wodurch sich ein idealer Platz für gesellige Kochabende ergibt.

Das Schlafzimmer ist durch das große Doppelfenster mit elektrischen Rollläden sehr hell und bietet eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein großes Doppelbett sowie ein teilweise offener Kleiderschrank sind nach Wunsch vorhanden
Der Flur, von dem alle Räume abgängig sind, ist dank der beiden Glastüren zum Wohnzimmer und zum Büro hin sehr hell. Ein großer Einbauschrank bietet umfassenden Stauraum für die Garderobe.

Der zusätzliche Raum wird ebenfalls durch eine moderne Glastüre betreten und verfügt über einen direkten Austritt auf die Frühstücksterrasse und den daran anschließenden Garten.
Der Raum ermöglicht diverse Nutzungskonzepte. Es könnte beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer untergebracht werden, aber auch ein Arbeitszimmer oder ein zusätzlicher Wohnbereich wären durchaus denkbar.
Durch drei bodentiefe Fenster wirkt auch dieser Raum sehr hell und einladend.

Die Wohnung bietet einen großzügigen, überdachten Balkon, der perfekt ist, um den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das malerische Siebengebirge.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung erstreckt sich eine gemütliche Terrasse, die direkt in Ihren eigenen Garten führt. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Pflanzen oder Grillen ein und bietet eine ideale Ergänzung zu dem Panorama des Balkons. So verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit naturnahem Komfort.