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Dachgeschosswohnung in Kirchseeon

Helle, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Blick ins Grüne!

85614 Kirchseeon
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Kaltmiete
1.120 €
Zimmer
3
Fläche
93.2 m²
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Objekt-ID: 36258077

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.20 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.120 €
Nebenkosten: 315 €
Gesamtmiete: 1.435 €
Preis/m²: 12,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit über 93 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2021 mit neuen Bodenbelägen, Türen, neuer Elektrik samt Netzwerkverkabelung, neuem modernen Bad und Gäste-WC versehen und befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten, spannenden Wohnungsschnitt. So sind das Schlafzimmer mit 15,8 m² und Zugang zum Nordbalkon sowie das Büro mit 13,1 m² großzügig geschnitten und Möbel lassen sich gut stellen. Der Wohnbereich mit 28 m² ist durch die breite Südfensterfront lichtdurchflutet. Die angrenzende Südloggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im abgetrennten Küchenbereich mit 13,7 m² findet sich neben der Küche, Platz für einen Essplatz. Eine stylische, neuwertige Einbauküche (2021) samt Elektrogeräten kann von dem Vormieter auf Wunsch abgelöst werden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken, einen Waschmaschinen-Anschluss und elektrischen Handtuchtrockner. Praktisch - ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Flurbereich sind Deckenspots eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug. Haustiere sind nicht erwünscht.
Im Kellerbereich steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Im Hofbereich gibt es einen Duplexparker.

Im Mietvertrag wird eine faire Staffel enthalten sein.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen!
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Lage

85614 Kirchseeon
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Kirchseeon

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,05 €/m² in Kirchseeon.

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