Maisonette-Wohnung in München-Untermenzing

Hier erwartet Sie ein besonderes Juwel im grünen Untermenzing.

Die moderne, exklusive und durchdachte Maisonettewohnung im nagelneuen 2-Familien-Haus und steht ab sofort zur Vermietung. Die Maisonette-Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Wohnung wird aufgrund der geplanten Selbstnutzung der Eigentümer befristet bis 31. 10. 2030 vermietet.

Sie betreten das schöne Anwesen von einer grünen und ruhigen Spielstraße aus seitlich über die Zufahrt. Neben dem Eingang befindet sich die Garage. Ein weiterer Aussenstellplatz steht für die Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Direkt nach dem Eingang befinden Sie sich im Haupttreppenhaus, über das alle Geschosse der Hauptwohnung sowie die separierte Wohnung im 2.OG/DG erreichbar ist (diese wird separat vermietet). Die große Wohnung erreichen Sie durch eine weitere Wohnungstür.

EG:
Nach dem Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn- & Essbereich mit offener Küche und freistehendem Kamin. Der gesamte Raum ist mit hochwertigem Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet und bietet wunderbare Ausblicke in die grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Die überdachte Terrasse ist von hier ebenso erreichbar wie ein WC und eine praktische Speisekammer neben der attraktiven Küche mit freistehendem Block. Diese ist mit Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionsherd mit Backofen ausgestattet und wird eine hellgraue Front mit schieferfarbener Arbeitsplatte erhalten (siehe Illustration). Zudem fällt das Auge auf eine schwebende Treppe mit Glasgeländer und Holzstufen in geschwärzter Optik, die in das Obergeschoss der Hauptwohnung führt.

OG:
Neben 3 Schlafzimmern, die natürlich auch als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, findet sich hier ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und anthrazitfarbenen Großformatfliesen in halbhoher Verlegung (siehe Beispielbild, diese Farbgebung gilt für alle Bäder in der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung). Die Böden der Bäder werden mit rutschfesten Fliesen in Holzoptik belegt. Das Bad im OG der Hauptwohnung erhält eine geräumige Regendusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein abgemauertes WC. Zusätzlich bietet der Raum durch einen Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und ein Fenster weiteren Komfort.

Alle Räume der Hauptwohnung bieten teils bodentiefe, teils über Eck gehende Fenster, die viel Licht ins Heim lassen.

UG:
Über das Haupttreppenhaus erreichen Sie den mit größtenteils 3m Deckenhöhe außergewöhnlich hohen Kellerbereich, in dem sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Technikkeller, ein Lagerkeller, sowie 2 mit mit Fußbodenheizung versehene Sport- oder Hobbyräume. Der größere verfügt zudem über einen Saunaanschluss sowie ein ensuite Duschbad. Auch diese Räume lassen sich perfekt als Gästebereich mit eigenem Bad nutzen. Der Kellerbereich ist außerdem von außen zugänglich, sodass Sportler oder Gartenliebhaber auf direktem Weg Gerätschaften und das Bad im Keller erreichen können.

Im Ganzen erwartet Sie hier ein Wohnjuwel der besonderen Art - optimal für Paare oder Familien. Herzlich willkommen sind auch Expat- Paare und -Familien, die Eigentümer sprechen fließend englisch.

Weitere Details unter Ausstattung.