Erdgeschosswohnung in Duisburg-Duissern

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilinhauses in grüner Umgebung. Die 61 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad mit Wanne und Fenster und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon zur Straße hin mit einem vorgelagerten und breiten Gartenbereich. Die 2. Loggia ist von der Küche aus begehbar mit Blick auf den großen Garten, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme ( Gasetagenheizung ). Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Türen, Rahmen, Heizkörper und Fußleisten wurden weiß lackiert. Die Parkettböden wurden geschliffen und neu versiegelt. Dieser wurde mit einem Teppichboden ausgelegt. Die isoliert verglasten Fenster sind aus weißem Kunststoff. In der Diele und in der Küche befinden sich Abstellkammern. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Waschkeller. Die Wäsche kann im Kellerbereich, auf dem Dachboden und im Freien getrocknet werden. Auf dem Dachboden steht ein Mansardenzimmer zur Verfügung. Ein Kellerraum ist vorhanden