Erdgeschosswohnung in München-Obersendling

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gartenwohnung in einer architektonisch beeindruckenden Stadtvilla aus dem Jahr 2018 vorstellen zu dürfen. Dieses neuwertige Anwesen mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit charmantem Gartenstadtcharakter, direkt am Fuße des idyllischen Südparks. Umgeben von üppigem Grün bietet diese Wohnung ein exklusives Refugium für anspruchsvolle Bewohner.
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit etwa 215 m² Wohn- und Nutzfläche, die durchdacht und familienfreundlich gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine exquisite Ausstattung sorgen für ein einladendes Ambiente und ein erstklassiges Wohngefühl.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der durch eine hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel ergänzt wird. Zwei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Souterrain bietet zusätzliche Flexibilität: Hier stehen Ihnen zwei geräumige Hobbyräume, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal für Hobbys, Homeoffice oder Gäste.
Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, über 500 m² große Südwestgarten. Die liebevoll angelegte Grünfläche mit sonniger Terrasse bietet reichlich Raum für Erholung, gesellige Abende oder ausgelassene Spielmomente für Kinder.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei optional anmietbare PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Diese stilvolle Immobilie muss man erleben, um ihr besonderes Flair und ihre Vorzüge vollständig zu erfassen. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort oder nutzen Sie die Möglichkeit einer Live-Besichtigung per Video, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern zu lassen!
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Energiedaten: Bedarfsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2018, wesentlicher Energieträger Erdwärme, Endenergiebedarf 16,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+