Maisonette-Wohnung in Krumbach (Schwaben)

Objektbeschreibung:

Dieses Juwel in ruhiger Wohnlage ist zum 15.04.2025 bezugsfertig. Nach Kernsanierung und Erweiterung wurde das Haus zu einem Energieeffizienzhaus 40 mit angenehmen Wohnklima.
Die großzügige Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss (Maisonett-Wohng).
Bodentiefe Fenster machen den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum. Die großzügige Küche, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können, verfügt über einen angrenzenden Lagerraum. Eine Gästetoilette befindet sich im unteren Bereich. Das im oberen Geschoss liegende Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig begehbarer Dusche und Wanne ausgestattet. Das Zimmer im oberen Stock hat direkten Zugang zur Dachterrasse.
Zwei überdachte Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Die darauf liegende PV-Anlage (ca. 3 kWp) ist zur Eigennutzung und Verkaufsmöglichkeit für den Mieter gedacht. Eine E-Ladesäule pro Wohneinheit ist direkt am Stellplatz installiert.
Der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden. Auf Wunsch kann hier ein kleiner Bereich zur Eigennutzung abgegrenzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen abgegrenzten Fahrradabstellplatz von etwa 3,4 qm.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil von etwa 3 qm.

Der mit Fußbodenheizung beheizte Boden wird mit Parkett und Fliesen belegt. Eine Zentrale Lüftungsanlage schafft ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung:
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Gästetoilette und modernes Bad mit Wanne
• Lagerraum in Wohnung, Fahrradkellerabstellplatz, Kellerabteil
• zwei überdachte Stellplätze mit eigener PV-Anlage und E-Ladesäule
• Bodentiefe Fenster mit Südausrichtung
• Fußbodenheizung
• zentrale Lüftungsanlage
• Wärmepumpe