Souterrainwohnung in Neuburg an der Donau

Vermietet wird eine gut geschnittene Wohnung im Souterrain eines 3-Familienhauses in Heinrichsheim - Stadtteil von Neuburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Nutzfläche von ca. 17 m² . Verteilt auf einen Wohn-/Essbereich, einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Flur mit Garderobe.

Zur Wohnung gelangen Sie über einen separaten Wohnungs eingang von außen.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe. Neben dem Eingang befindet sich direkt der Wohn-/Essbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küche stellt das Durchgangszimmer zum Badezimmer dar. Im Tageslichtbadezimmer finden Sie ein Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner vor. Gegenüberliegend der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Nebenan befindet sich noch ein innenliegender Raum, der auch als Fitnessraum genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über einen großen wunderschön angelegten Garten.

Neben der Haustüre haben Sie in einer separaten Garage Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.

Die Wohnung wurde in 2022/2023 hochwertig energetisch saniert (Energieausweis A+) inkl. der Installation einer PV-Anlage.