Wohnung in Köln-Lindenthal

Hallo zusammen,

gerne möchte ich meine geräumige und helle 4 Zimmerwohnung gegen eine Singelwohnung in den üblichen Vierteln (Nippes bis Sülz, Lindenthal, Braunsfeld, Ehrenfeld) tauschen.

Die Wohnung liegt in der Nietzschestrasse im 3.OG und eigent sich optimal für eine WG, Pärchen oder eine Familie. Das Haus hat eine entspannte Hausgemeinschaft mir 3 Familien, 3 Rentnern und zwei Pärchen. Die Wohnung ist sehr gut angebunde (Bus 136, 146 und 8 min zur 1/7 und zur 9) in Uninähe und in der Nähe des Aachener Weihers ist man mitten drin. Einkaufsmöglichkeiten gibts diverse auf der Dürener Strasse.

Zu den Eckdaten:
100 qm 1175 kalt, 1580 warm (Staffelmiete 2%)
3. OG, 2 Balkone, Gäste WC, Bad
Die Bilder sind von unserer WG- gesucht Anzeige daher noch auf WG stand von vor 2 Jahren. Es gibt einen großen Balkon richtung Osten und einen kleinen Balkon richtung Westen. Ein kleines Zimmer (9qm, derzeiz das Arbeitsszimmer). Dieses Zimmer haben wir als drittes WG Zimmer genutzt und es wird auch von den Nachbarn aus Kinderzimmer benutzt.
Abschlag: Voll möblierte Wohnung ca. 3700 (hier könnte man z.B. die Küche etc. miteinander verrechnen)

Die Wohnug hat diverse Erneuerungen in den letzten Jahren hinter sich, u.a. neue Fenster auf der Osteite (großer Balkon).

Derzeit steht noch das Beseitigen von Ausdehungsgeräuschen des Heizung auf dem Plan, dieser Prozess ist im Gange.


Ich bin auf der Suche nach einer 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Terasse in einer ruhigen Lage in den üblichen Vierteln. Ein solider Zustand der Wohnung wäre mir wichtig.

Zu meiner Person:
Ich bin ein ruhiger Mieter, 38, beruflich Dozent und Doktorand ohne Haustiere, Instrumente und Nichtraucher. In meiner Freitzeit bin ich sportlich unterwegs, als auch auf Reisen. Ich denke alles Weitere können wir gerne bei einer Besichtigung klären :)

Liebe Grüße
Martin