Erdgeschosswohnung in Herrenberg

Hinweis: Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 970€/Monat
Miete für Einbauküche: 55€/Monat
Stellplatz: 70€/Monat
Nebenkosten: 195€/Monat

Gesamt Wamtmiete: 1290€

Diese charmante 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt im Herrenberger Stadtteil Affstätt. Sie ist Teil eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2023 im Rahmen des Bauvorhabens "Linde" neu erbaut wurde.

Zu der Wohnung gehört ein Garten und eine Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und besonders am sonnigen Nachmittag zur Erholung einlädt. Tolle Sommerabende beim Grillen sind hier vorprogrammiert.

Innerhalb der Wohnung überzeugt der schöne Wohn- & Essbereich mit viel Tageslicht, da dort wie auch im Rest der Wohnung bodentiefe Fenster verbaut wurden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die Miete für die Küche beläuft sich auf 55€/Monat.

Als Bodenbelag wurde im Wohnbereich ein Vinyl-Designboden (Stil: Eiche) verlegt. Im Badezimmer besteht der Boden aus grauen Fließen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Pellets-Heizanlage versorgt wird. Der gesamte Neubau wurde als "KfW-Effizienzhaus 55" errichtet und erfüllt somit höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz (Strom, Heizung, Wasser).

Sie haben das Glück als nördlichen Nachbar einen Bioland Bauernhof zu haben. Dort gibt es neben verschiedenen Tieren einen kleinen Hofladen, in welchem Produkte aus eigener Produktion verkauft werden (u.a. Eier, Fleisch, Gemüse). Die Lage am Ortsrand ermöglich außerdem direkten Zugang zu großen Grünflächen für Sport & Erholung. Der berühmte Schönbuch ist auch nur einen Katzensprung entfernt.

Die gleichzeitige Nähe zur Stadt Herrenberg, die sehr gute Anbindung an ÖPNV (100m Bus, 2km S-Bahn) und die A81 machen die Wohnung zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber, die gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen.