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Etagenwohnung in Mering

Modern wohnen: 2. OG mit Balkon und Ost-Ausrichtung

Bahnhofstraße
86415 Mering
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Kaltmiete
855 €
Zimmer
2
Fläche
50.27 m²
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Objekt-ID: 36294453

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.27 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 855 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.005 €
Preis/m²: 17,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 50,27 m² ein komfortables Wohnerlebnis mit nachhaltigen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die Highlights der Wohnung:
- Balkon mit Ost-Ausrichtung: Starten Sie den Tag mit der Morgensonne und genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen Außenbereich.
- Offener Wohn- und Essbereich: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein einladendes Wohngefühl.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und flexibel gestaltbar nach Ihren individuellen Wohnideen.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort.
- Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit durchdachtem Design für Ihr Wohlbefinden.

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem KfW-40-Haus mit QNG-Zertifizierung, das für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Ausstattungsdetails im Überblick:
- 50,27 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Balkon mit Ost-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Große Fenster für maximalen Tageslichteinfall
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Energieeffizientes KfW-40-Haus mit QNG-Zertifizierung
- Umweltfreundliche PV-Anlage und Wärmepumpe

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Nachhaltigkeit – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
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Lage

Bahnhofstraße
86415 Mering
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Mering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Mering.

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