Etagenwohnung in Neunkirchen (Saar)

Wir bieten eine sehr schöne 2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, 65 m²; in der City von Neunkirchen. Zusätzlich zur Abstellkammer in der 2. Etage (Kellerraum), befindet sich in der Wohnung noch ein Abstellraum.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau. Die Wohnung ist 2018 erstbezogen worden und in einem 1a Zustand. Die neuwertige Einbauküche ist aus dem Jahre 2018 und ist im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich gehört eine, via Aufzug, gut erreichbare Abstellkammer in der 2. Etage zur Wohnung.
Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer - mit lauschiger Loggia - sind mit großen Glasflächen nach Süden ausgerichtet. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen direkten Blick auf die Veranstaltungsbühne der Saarterassen.
Durch die Südausrichtung und die energetisch hervorragende Bauweise sind die Nebenkosten erfreulich gering. Der Energiebedarf des Hauses beträgt lediglich 54 kWh/(m²/a).

Die Wohnung und das Haus sind komplett barrierefrei; Saarpark-Center und Bahnhof sind fuß läufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Von der Tiefgarage erreicht man mit dem Aufzug die Wohnung in der 4. Etage.
Tiefgaragenplatz muss mit angemietet werden und kostet 70 EUR/Monat.

Kaltmiete 670,- EUR
Nebenkosten ca. 150,- EUR, Heizkosten, Warmwasser und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten und werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Strom meldet der Mieter beim Versorger selbst an.
70,- EUR Tiefgaragenstellplatz
2.220,- EUR Kaution

Die Wohnung ist NICHT für 3 Personen geeignet; auch NICHT für Alleinstehende mit Kind.
Gesucht wird vorzugsweise eine alleinstehende Person für ein längerfristiges Mietverhältnis.
Nichtraucher!
Keine Tiere
Gehaltsnachweis erforderlich.

Die Wohnung ist derzeitig noch bewohnt. Verfügbarkeit ab 01.02.2025.