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Etagenwohnung in München-Trudering

Neuwertige, wunderschöne, große und helle 2-Zi.-Wohnung mit Südausrichtung in Trudering

Feldbergstr.
81825 München, Trudering
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 36298120

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 85.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 17,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die wunderschöne, große und helle (Südausrichtung) Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr 2015, in einer kleinen, aber feinen Wohnanlage in Trudering. Als erstes gelangt man in eine ca. 3 qm große Diele, mit einer geschickten Nische für einen Garderobenschrank. Von der Diele kommt man sowohl in eine 3 qm große Abstellkammer als auch in das sehr großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit ca. 44 qm und einer offenen Küche mit ca. 6 qm. Damit ist der Raum fantastische 50qm groß und bietet auch gut Platz für einen Schreibtisch etc.
Das Wohnzimmer führt auch auf den ca. 8 qm großen Süd-Balkon. Das Wohnzimmer hat großzügige Stellflächen und -möglichkeiten und genügend Platz z. B. für eine Essecke.
Zwei große, bodentiefen Fenster mit je 2 Türen und ein weiteres Fenster erhellen den Raum durch die Südausrichtung den ganzen Tag lang optimal und betonen den großzügigen Schnitt.
Vom Wohnzimmer aus geht man auch in das 7,5 qm große Bad, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne hat.
Das ca. 18 qm große Schlafzimmer grenzt auch an das Wohnzimmer an. Es hat ebenfalls ein bodentiefes zweitüriges Fenster und auch genügend Platz für Kleiderschrank, Kommoden, Schreib- oder Schminktisch etc.
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Lage

Feldbergstr.
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,63 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,58 €/m².

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