Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Rüppurr

- ALTBAUTRAUM IN RÜPPURRER TOPLAGE -
Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer stillvoll sanierten Altbauvilla in ruhiger und begehrter Lage und bietet auf 91 m² einen Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann!

* Flurbereich
Der eigene Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladend großzügigen Flurbereich, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist.
* Wohnzimmer
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein.
* Schlafzimmer
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.
* Tageslichtbad
Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, das den Raum freundlich und hell wirken lässt.
* Küche
Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Sie bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
* Überdachte Terrasse
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Zugang zum Gartenbereich, der Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch einen idealen Rückzugsort im Freien schafft.
* Garten
Zusätzlich zur Terrasse steht Ihnen der gemeinschaftliche Garten zur Verfügung. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die Gartenarbeit wird von den beiden Parteien nach Absprache aufgeteilt.

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Hinweise:
* Aktuell ist eine Dämmung der Kellerdecke geplant, bzw. bereits beauftragt, sowie eine Dämmung der Außenwände innerhalb der Wohnung. Somit wird sich die Energieeffizienz deutlich verbessern.
* Der Vermieter sieht einen Staffelmietvertrag vor: Die Kaltmiete erhöht sich ab 01.01.2027: 1.180,00€ / ab 01.01.2029 1.210,00 € / ab 01.01.2031: 1.240,00€ / ab 01.01.2033: € 1.270,00 €.