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Etagenwohnung in Germering

Exklusive ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Marken Einbauküche und sonnigem Süd-Balkon

Landsbergerstraße
82110 Germering
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36300888

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 23,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ab dem 01.02.2025 können Sie diese südseitige Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung und gutem Grundriss besticht, beziehen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung.
In der Markenküche, ausgestattet mit Induktionsherd, Dunstabzug, großem Kühl/Gefrierschrank und jeder Menge Stauraum macht Kochen so richtig Spaß!
Im Badezimmer steht Ihnen außerdem eine moderne Bosch Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei einladende, sonnendurchflutete Zimmer, mit hochwertigem, hellem Eichenparkett.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die zweite Etage. Besonders hervorzuheben ist auch der Südbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und der von beiden Zimmern begehbar ist. Bei klarem Wetter haben Sie Blick bis in die Alpen.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen großzügigen Parkplatz und können Wocheneinkäufe bequem in die vorhandene Einbauküche tragen.
Es gibt außerdem einen großen, hellen und trockenen Kellerraum mit Stromanschluss, der Ihnen zusätzlich Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Die S-Bahn Station Harthaus liegt direkt vor der Haustüre (3 Minuten Gehzeit)- zum Münchner Hauptbahnhof fahren Sie 20 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München (zB. 20 Min zum Hauptbahnhof) oder Lindau und auch auf der A99 Richtung Flughafen (25 Minuten).
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Lage

Landsbergerstraße
82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,68 €/m² in Germering.

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