Etagenwohnung in Böblingen

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2016 neu entstandenen Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Böblingen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Wohnküche stehen Ihnen drei Schlaf- und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die großflächige Loggia mit Süd-Ausrichtung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort, wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Hochwertiges Eichen-Parkett in den Wohnräumen, eine exklusive Wohnküche und die modern gestalteten Badezimmer lassen keine Ausstattungswünsche offen.

Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinstrahlung und helles Wohnen. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus begehbar.

Die hochwertige Wohnküche schmiegt sich mit ihren weißen Hochglanzfronten hervorragend in das warme Wohnkonzept ein. Die dunkle Arbeitsplatte aus Granit setzt dabei schöne Akzente. Die hochwertige Küche inkl. Marken-Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC, überzeugt das Tageslichtbad darüber hinaus durch das moderne und zeitlose Design. Ein integriertes Radio mit Lautsprechern verdeutlicht die Liebe zum Detail.

Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.

Darüber hinaus ist noch ein weiteres, innenliegendes Duschbad mit WC vorhanden, sodass Ihre Kinder oder Ihre Gäste über ein eigenes Badezimmer verfügen. Hinzu kommt noch ein praktischer Abstellraum, der störende Haushaltsutensilien und Geräte unauffällig und aufgeräumt verschwinden lässt.

Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in den einzelnen Zimmern separat regulieren. Des Weiteren sind alle Wohnraumfenster 3-fach verglast, mit Insektenschutzgittern versehen und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Neben einem geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft des Weiteren ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils EUR 65,-- runden dieses attraktive Angebot ab.

Dem Standard des Baujahres entsprechend ist auf dem Grundstück ein kleiner Spielplatz vorhanden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich EUR 380,--. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt ist.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird im Rahmen eines Indexmietvertrags vermietet. Das bedeutet, dass sich die Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) anpassen kann. Diese Regelung sorgt für Transparenz und ermöglicht eine faire Anpassung der Mietkosten an die allgemeine Preisentwicklung.

Résumé: Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!