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Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Buckau

*Ruhige 2-Raumwohnung im Hinterhof *+ Tageslichtbad mit Wanne + Balkon + Einbauküche!

Weststr.
39104 Magdeburg, Buckau
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Kaltmiete
500 €
Zimmer
2
Fläche
59.5 m²
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Objekt-ID: 36306924

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.50 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 650 €
Preis/m²: 8,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Laminat
Tiere erlaubt
Baujahr: 1899
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus der Weststraße 1 wurde 1899 errichtet und liegt im südlichen Stadtteil von Magdeburg, Buckau. Die Gebäudeanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet durch seine Hinterhofbebauung eine angenehme Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und garantiert dadurch absolute Ruhe (umschlossener Innenhof). Über einen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer sowie das vollgeflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über das geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt, gelangt man zum Schlafzimmer und zur halboffenen Küche, welche mit einer neuen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank) ausgestattet ist. Der ebenfalls vom Wohnzimmer abgehende Balkon verfügt über eine Süd-Südost Ausrichtung und bietet somit ein schöne Möglichkeit zum Feierabend im Freien zu entspannen oder Sonntags darauf zu frühstücken.

Die gesamte Wohnung wurde im Oktober 2024 vollständig renoviert und alle Wohnräume sind mit einem neuen Vinyllaminatboden ausgestattet worden. Im November 2024 sind die Arbeiten zur Dämmung der Stirnseite ebenfalls abgeschlossen worden.
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Lage

Weststr.
39104 Magdeburg
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Magdeburg Buckau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,73 €/m² in Magdeburg - Buckau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,55 €/m².

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