Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Die rund 68 m² große Wohnung ist vermutlich ab dem 1.1.2025 bezugsfertig, liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Hochhauses aus dem Baujahr 1970 und bietet dank einer perfekten Südwest-Ausrichtung viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einlässt. Die anschließende Loggia lädt dazu ein, den Tag bei herrlicher Aussicht Natur ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essecke und ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen inklusive Einbauschränken. Das gepflegte Wannenbad bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, zusätzlich steht Ihnen ein separates WC und ein Waschmashinenanschluss zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die modernen 2-fach-verglasten Kunststofffenster, die 2009 erneuert wurden, und die hervorragende Wärmeeffizienz durch Fernwärmeversorgung. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört ein privater Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die kürzlich sanierte Garage – so haben Sie auch in der Stadt stets einen sicheren Garagenstellplatz (Miete 100€ im Gesamtpreis enthalten). Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Die Immobilie ist aktuell noch komplett möbliert und kann auf Wunsch gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden, wird aber aber auch auf Wunsch leergeräumt.