Etagenwohnung in Niederkassel

Die gut geschnittene, sehr helle Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses liegt in bester Wohnlage von Niederkassel-Ort und kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.

Das Haus wurde 2024 komplett energetisch saniert. Neben einer 18cm-Fassadendämmung und einer Dachgeschoss-Dämmung, wurde zusätzlich eine umweltschonende und sparsame Wärmepumpe der neuesten Generation der Marke Stiebel Eltron verbaut. Diese moderne Heizungsart sorgt für ein angenehm warmes Raumklima bei gleichzeitig geringen Nebenkosten.

Die EG-Wohnung (Musterwohnung) wurde bereits aufwendig saniert. Aktuell wird auch die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfänglich renoviert und saniert. Die neuen Mieter dürfen sich bei Einzug auf moderne Vinyl-Fußböden in Holzoptik, eine sehr gut ausgestattete Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen freuen. Alle Innentüren und Zargen werden erneuert, alle Wände mit Glasfasertapete beklebt und weiß gestrichen. Dank der Erneuerung der Elektrik und des Einbaus zusätzlicher Smart-Home-Komponenten sind zukünftig auch die Rollläden in jedem Raum elektrisch steuerbar. Weitere technische Highlights sind u.a. ein über Alexa steuerbarer Echo-Hub Bildschirm sowie ein schlüsselloses System für die Eingangstür sowie eine moderne Ring-Kamera an der Eingangstür.

Der Dachboden über der Wohnung bietet ausreichend Nutzfläche und Stauraum. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit Rolltor im Innenhof, in dem auch Fahrräder bequem und sicher abgestellt werden können, zur Verfügung. Ein Carport als sicherer Unterstand für einen PKW rundet das attraktive Angebot ab.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen individuellen Termin vor Ort.