Etagenwohnung in Essen-Nordviertel

Angeboten wird eine gepflegte 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen (Südseite) in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus (Denkmal). Das Objekt liegt im Nordviertel von Essen am Eltingplatz.

Sie betreten die Wohnung durch eine großzügige Diele, die auch Platz für eine Garderobe bietet. In den Wohnräumen beträgt die Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter.

Die sehr gut geschnittene 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine ca. 15 qm große und helle Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch. Wohnküche und Wohnzimmer sind nur durch eine offene Fachwerkwand (Eichenbalken) getrennt. Wohnzimmer und Wohnküche gehen somit fließend ineinander über. Der größere der beiden Balkone mit Südausrichtung befindet sich direkt am Wohnzimmer.

Ebenfalls auf der Südseite befindet sich ein schönes Zimmer mit dem zweiten Balkon, ideal nutzbar als Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum befindet sich auf der Frontseite des Hauses, so auch das weitere kleinere Zimmer mit einer Größe von ca. 7 Quadratmeter. Dieses Zimmer kann sehr gut als Arbeitszimmer/home-office oder als Ankleidezimmer genutzt werden. Über einen Flur erreicht man das innen liegende Bad mit Badewanne (Duschwand vorhanden), Waschbecken, WC und neuer Lüftung.

Das komplette Haus wurde vom Keller bis zum Dach 1986 aufwändig modernisiert und saniert. Das Dach ist erst im Jahre 2013 komplett neu erstellt worden.

Die Wohnung wird nach dem Auszug der letzten Mieterin derzeit komplett renoviert und kann ab Anfang Januar 2025 bezugsfertig übernommen werden.