Hochparterre-Wohnung in Kassel-Niederzwehren

Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmer Altbauwohnung – Ideal für WG-Leben in Kassel-Niederzwehren!

Diese charmante 80 Quadratmeter große 3-Zimmer Wohnung - fast vollständig modernisiert im Jahr 2024 und ideal gelegen im Stadtteil Niederzwehren - bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für entspanntes und gemeinschaftliches Wohnen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Zweier- oder Dreier-WG, da sie über 3 fast identisch große Zimmer verfügt.

Zimmer 1: ca. 17qm
Zimmer 2: ca. 18qm
Zimmer 3: ca. 19qm

Die Wohnung überzeugt durch einen eigenen Garten (ca. 40qm), der über eine Treppe vom großen Wohn-/Esszimmer erreichbar ist. Die Echtholzdielen verleihen der Wohnung einen besonders warmen und gemütlichen Charme, der den Altbaucharakter unterstreicht. Die Küchenzeile (ebenfalls neu) mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und viel Ablagefläche ist bereits in der Miete enthalten.

Die Nettokaltmiete für die gesamte Wohnung beträgt 960€. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 170€. Die Heiz- und Stromkosten sind Mietersache.

Die Wohnung wurden im Jahr 2024 fast vollständig modernisiert. Die Heizungsanlage (Gas-Therme) inklusiver aller Leitungen und Heizkörper sowie die Elektrik, Fenster, Türen und der Fußboden wurden vollständig erneuert. Die gesamte Heizung lässt sich über eine digitale Steuerung individuell einstellen, sodass Heiz- und Warmwasserkosten nur nach tatsächlichem Gebrauch entstehen. Das Bad verfügt zusätzliche über eine eigene Fußbodenheizung.

Für jede Wohnung steht ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im seperaten Waschkeller zur Verfügung. Die Waschmaschine ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten! Zudem verfügt die Wohnung über eine eigenen Keller mit praktischem Stauraum für persönliche Gegenstände.

Garagen und/oder Stellplätze im Hinterhof können separat angemietet werden. Ein praktischer Unterstand für Fahrräder befindet sich ebenfalls im Hinterhof.

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