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Etagenwohnung in Lüdenscheid

**Erstbezug nach Sanierung** Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Design-Einbauküche in Bestl

Germanenstraße
58509 Lüdenscheid
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Kaltmiete
726 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 36319643

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 726 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 986 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen am Oeneking: Diese ca. 66m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Oeneking. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1986 errichtet.

Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und ist voraussichtlich ab Januar bezugsfertig. Es werden aktuell das Badezimmer modernisiert, eine neue Küche eingebaut und ein einheitlicher hochwertiger Fußboden verlegt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige und helle Diele.

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Durch eine bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und offeriert seinen Bewohnern einen Blick über die malerische Landschaft. Genießen Sie Ihren Kaffee auf dem geräumigen Balkon.

Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Designküche ausgestattet wird. Hochwertige Einbaugeräte, weiße Fronten und eine Holzarbeitsfläche machen diese Küche zu einem echten Hingucker.

Von der Diele aus gelangen Sie in das modernisierte, elegante Badezimmer. Dieser Raum ist mit eleganten neuen Sanitärobjekten und Einbauschränken ausgestattet.

Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz zugeordnet. Dieser ist auf Wunsch für einen monatlichen Mietpreis von 75€ anzumieten.

Genügend Staufläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum.
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Lage

Germanenstraße
58509 Lüdenscheid
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Lüdenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,62 €/m² in Lüdenscheid.

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