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Erdgeschosswohnung in Friedberg (Hessen)

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragtem Neubau

Am Römerlager
61169 Friedberg (Hessen)
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Kaltmiete
1.280 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 36319660

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.620 €
Preis/m²: 15,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive barrierefreie Wohnung liegt im begehrten Neubaugebiet "Am Steinernen Kreuz" in Friedberg. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die Etage des Penthouses fährt, gelangen Sie zur Wohnung.

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Zimmer erschließt. Das geräumige Schlafzimmer ist, wie alle anderen Wohnräume auch, mit hochwertigem Designboden ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad, mit einer Badewanne und einer bodentiefen Regendusche ausgestattet, grenzt an das Schlaf- und Kinderzimmer an.
Vom lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den eigenen Garten in Südlage. Praktisch angelegt ist auch der Hauswirtschaftsraum im Flur, der genug Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW 40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, was das Gesamtpaket perfekt abrundet.
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Lage

Am Römerlager
61169 Friedberg (Hessen)
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Friedberg (Hessen)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,78 €/m² in Friedberg (Hessen).

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