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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Tonndorf

Moderne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in Hamburg-Tonndorf

Fehmarnstraße
22047 Hamburg, Tonndorf
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Kaltmiete
1.480 €
Zimmer
3
Fläche
76.22 m²
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Objekt-ID: 36324521

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.22 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.11.2023
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.770 €
Preis/m²: 19,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

IHier haben wir ein echtes Traumobjekt für Sie in petto - und das auch noch in der schönsten Hansestadt Hamburg!

Gelegen in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018, verfügt die 3-Zimmer-Wohnung auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 90m² über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die perfekten Voraussetzungen also, um sich sowohl als verliebtes Pärchen als auch als kleine Familie pudelwohl zu fühlen.

Durch einen geräumigen Flur, in dem Sie ausreichend Fläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank vorfinden, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Klares Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der auf der rechten Seite des Flures gelegen ist. Hier erfüllen gleich mehrere bodentiefe Fenster den Raum mit einer so großen Fülle an Helligkeit, dass die frisch weiß gestrichenen Wände nur so erstrahlen. Ein perfekter Ort, um mit der Familie und Freunden zusammenzusitzen und an warmen und schönen Tagen die frische Luft auf dem großen Balkon zu genießen, den Sie über das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer erreichen.

Das "Master-Schlafzimmer" ist ebenso ein Highlight der Wohnung. Mit Zugang zum Balkon und Ankleidebereich werden Ihre Träume wahr! Im zweiten Zimmer haben Sie ausreichend Platz für die Kleinen aus der Familie oder Sie schaffen sich Ihr perfektes Arbeitszimmer.

In der gesamten Wohnung ist - mit Ausnahme der Bäder - ein schöner Parkettboden verlegt worden. Gerade in den beiden Schlafzimmern sorgt er so für den nötigen Gemütlichkeitsfaktor, um sich so richtig heimisch zu fühlen. In einem dieser Räume versteckt sich zudem ein praktisches Highlight der Wohnung: dort erübrigt sich die Anschaffung eines Kleiderschranks, denn es befindet sich ein kleiner Ankleideraum direkt neben dem Zimmer.

Doch nicht nur Modeliebhaber, auch Hobbyköche kommen in dieser Wohnung auf ihre Kosten: In der Küche ist bereits eine moderne und hochwertige Küchenzeile mit allen notwendigen Elektronikgeräten sowie viel Stauraum installiert. Die weißen Schrankflächen sowie die dunkelgraue Arbeitsplatte schaffen ein cleanes und schickes Ambiente.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer gläsernen Walk-In-Dusche, einer Badewanne sowie einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Ockerfarbene Fliesen verleihen dem Raum ein mediterranes Urlaubsflair. Für Gäste befindet sich eine weitere Toilette sowie ein Waschbecken in einem separaten Gäste-WC. Ihre Waschmaschine können Sie in einem dafür vorgesehenen Abstellraum anschließen.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlich angemietet wird.

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Lage

Fehmarnstraße
22047 Hamburg
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Hamburg Tonndorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,91 €/m² in Hamburg - Tonndorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,21 €/m².

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