Wohnung in Hösbach

GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG MIT GARTENANTEIL *** HÖSBACH-ROTTENBERG

1. OBERGESCHOSS:
Flur Wohnzimmer mit Balkonzugang Wohnküche (unmöbliert) mit Balkon- und Gartenzugang kleines Kinderzimmer oder Homeoffice Tageslichtbad mit Badewanne Schafzimmer mit Gartenzugang Flur Kinderzimmer 2

*** 1 Garage (zzgl. 30,00EUR/Monat)
*** 1 Außenstellplatz inklusive (Anschluss für Elektroauto möglich)
*** 1 Kellerraum
*** gem. Waschküche

Ein Haustier ist nach Absprache gerne Willkommen!

Im Frühjahr wird diese angebotene Mietwohnung frei und sucht herzliche Bewohner! Die Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss und erstrecken sich über die gesamte Etage. Insbesondere das Wohnzimmer und die angrenzende Küche sind sehr großzügig gestaltet, hier kommen Sie als Familie zusammen. An kalten Wintertagen genießen Sie am Kamin gemeinsame Stunden und sobald das Wetter schöner wird, bietet die Wohnung einen großen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil! Sie erreichen die Grünfläche mit kleiner Terrasse über das Schlafzimmer und künftig auch über die Wohnküche, hier wird ein neues, bodentiefes Fenster eingebaut. Aktuell befindet sich die Gartenfläche noch im Dornröschenschlaf, mit etwas Geschick und einem grünen Daumen, zaubern Sie sich hier etwas Tolles. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass die aktuell verbaute Einbauküche bei Auszug mitgenommen wird, hier können Sie Ihre eigene Küche einbringen.

Ausstattung:
*** Vollholzboden im Wohnzimmer, Rest mit Linoleum/PVC
*** Umstellung von Gas auf Wärmepumpe in 2025
*** Photovoltaikanlage, Mieterstrom möglich
*** Holz-Ofen im Wohnzimmer
*** Kellerdeckendämmung
*** Fenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
*** SAT-Fernsehen
*** Glasfaseranschluss

Das 2-Familienhaus befindet sich im Hösbacher Ortsteil "Rottenberg" nur wenige Fahrminuten von Hösbach entfernt. Der Ortsteil liegt idyllisch und mit attraktiver Nähe zur Autobahnanschlussstelle BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) und weiterführend zur BAB A45 Richtung Hanau. Diese sowie das angrenzende Gewerbegebiet mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 7 Autominuten. Der Ortsteil selbst bietet Ihnen nebst Bäckerei auch einen Metzger mit kleinem Lebensmittelmarkt, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf! In Laufnähe gibt es zwei Wirtschaften, ein Weingut u. v. m. Selbstverständlich ist auch für die Kinderbetreuung mit einer Kindertagesstätte gesorgt, diese und auch die Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie der Gemeinde selbst. Auch der Freizeitwert ist sehr hoch von wunderschöne Wanderouten durch den Spessart, bis hin zum Waldschwimmbad und einem regen Vereinsring wird Jung und Alt einiges geboten.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.