Etagenwohnung in Heidelberg-Schlierbach

In dieser Wohnung mit separatem Hauseingang trifft man auf den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Kürzlich wurde die Wohnung grundlegend saniert und in großen Teilen modernisiert (neue Fenster, neues Duschbad, neue Küche, sanierte Elektrik / Sanitär).
Das Objekt besticht nicht nur durch die schönen -meistens lichtdurchfluteten- Zimmer, sondern auch mit einer Terrasse/Balkon, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, wenn der Blick ins Neckartal und die Rheinebene schweift.
Der zentral gelegene Flur in der Wohnung gewährt Zugang zu fast allen Räumen. 2 geräumige Zimmer (Schlafzimmer) und ein "Wintergarten" (Durchgangszimmer) sowie ein Tageslicht-Gäste-WC sind gen Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Das Wohnzimmer hat Zugang zum Esszimmer, den Flur, das sog. Wintergarten-Zimmer und einen Ausgang auf die Terrasse.
Die geräumige Küche mit 2 großen Fenstern verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, die mit allen wesentlichen Geräten namenhafter Hersteller (Miele und Bosch) ausgestattet ist (Kühl-/Gefrier-Schrank, Induktions-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube (Umluft/Filter), Geschirrspülmaschine); ein großes Spülbecken mit Ablage und separatem Ausgussbecken, ein Müllsortiersystem, sowie reichlich Abstellfläche in Schränken und Voll-Auszügen gehören ebenfalls dazu.
Das Duschbad verfügt über eine geräumige, bodentief begehbare Rain-Dusche mit Handbrause und Ablage-Nische, Waschtisch, WC, Wandheizkörper (Handtuchheizung) und eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung.
Im Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Tageslicht ist reichlich Platz und Abstellfläche, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Vom eigenen Hauseingang gelangt man über eine Treppe in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück (100€), die per Fernsteuerung bequem geöffnet / geschlossen werden kann. Vor der Garage gibt es keinen Stellplatz.
Gartenmitnutzung ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist zum 1. Februar 2025 bezugsfertig.